连云港二手房中介公司--买二手房需要注意什么？

连云港二手房中介公司--以下为需注意的八大事项

    1、买二手房是否为可交易的?

    如果存在公有性质住房进行交易时，有些单位会保留优先收购权，所以要先想原单位同意转让，并出书面合同进行签章。

    2、确认二手房所有权是否真实有效。

    房屋所有权人是否与他人拥有共有权关系，房屋有无其他债权、债务纠纷。但最要紧的是，一定要由卖方出示、提供合法的房屋所有权证。

    3、二手房实际面积是否和产权证一致?

    在合同签订的房屋面积中以产权证所指出的面积为准，其他面积不计在内。此外还要考察周边环境、房屋结构、建材、物业管理等情况。

    4、交易过程是否正规?

  法定在房屋交易过程中必须签订《房屋买卖合同》，并到房源所在地区交易所办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。

    5、屋内设施检查

    屋内装修的铝合金门窗、地板、空调以及柜子、热水 器可以全部赠，这是不少业主在购房前听到的，但是到实际交房时客户却发现门窗被卸、地板被撬、屋内狼藉不堪，而业主承诺的 空调、热水器更是不见踪影。应在交易前看房查房。

    6、明确付款方式

    交易过程中注意付款的各个环节。可先在买卖双方可以约定，在付款方式的选择上标明，在签订《房屋买卖合同》时，客户即支付相当于房价款百分之多少的定金给业主或中介公司等。

    7、 确定交房时间

    在签订合同中明确指出交房的时间，并提前确定房屋交验前产生的费用及房屋交验时产生的费用由谁承担;另外，双方的其他约定也需在合同中注明 。

    8、违约责任不容忽视

    买卖双方在合同表明各自的责任义务，这样可大大有利于避免如悔约 责任、违约金款项、逾期付款责任、滞纳金款项及其他违约等情况的发生。

连云港二手房中介公司--连云港昶银商贸有限公司经连云港市工商局批准成立，于2009年03月17日正式对外营业，我公司位于连云港市政治、经济、文化中心的新浦区，海陆空交通便利。以的服务、优质的产品、诚信经营的态度赢得了广大客户的信赖和好评。

 
公司注册资金200万元，主要经营：计算机及配件、办公设备、电子产品、通讯器材、家用电器、五金家电、化工产品、钢材、木材、水泥、建筑材料、门窗、农副产品批发、零售。智能化设备、楼宇对讲监控系统安装、维修；弱电系统集成工程、通信工程施工、维护。公司下属有连云港市建银房地产经纪服务中心，主要经营：房地产中介、二手房买卖服务；家政服务；婚介服务。本公司与多家金融机构合作，携手为企业和个人创业发展提供资金服务，为个人家庭理财提供交易平台。连云港二手房中介公司竭诚欢迎各界同仁与我们携手合作，共赢市场商机，共谋企业发展，共创美好未来！